- Подъем дома
- Ремонт фундамента
- Усиление фундамента
- Замена венцов
- Перенос домов
- Реконструкция загородного дома
- Замена пола
- Ремонт кровли
- Наружная отделка дома
- Внутренняя отделка дома
- Монтаж причала
- Ремонт бани
- Устройство дренажа
- Монтаж отмостки
- Укрепление берега
- Монтаж свайно-винтового фундамента
- Реконструкция крыши
Замена нижних венцов
Рано или поздно каждый владелец дома задумается о замене нижних венцов. После продолжительной эксплуатации жилой постройки низ ее может основательно поизноситься: на некоторых участках можно обнаружить следы гниения или атаки насекомых, а также следы механического разрушения. Все это признаки необходимости ремонта или замены нижних венцов деревянного дома.
По-хорошему, внешний осмотр дома на наличие вышеописанных признаков необходимо проводить как минимум раз в год и обязательно при покупке вторичного дома из сруба. Замена нижних венцов - довольно частая процедура после переезда в такой дом.
Кстати, обнаружив при покупке признаки разрушения, можно попробовать сбить цену. Но замену нижних венцов все равно проводить придется.
Наш прайс-лист
Виды работ | Единица изм. | Стоимость, руб. |
---|---|---|
Замена венцов брусом 100*100 (в комплекс входит: демонтаж старого венца, подстраховка на домкратах, зачистка и выравнивание бетонного основания (только для нижнего венца), антисептирование бруса, прокладка межвенцового утеплителя, монтаж рулонной гидроизоляции, стягивание строительными скобами) | п.м | 1500 руб. |
Замена венцов брусом 150*150 в комплексе | п.м | 1700 руб. |
Замена венцов брусом 200*200 в комплексе | п.м | 2000 руб. |
Замена венца на оцилиндрованное бревно | п.м | 2000 руб. |
Замена венца на бревно от 200 мм (рубка в "лапу", в чашу) | п.м | от 2300 руб. |
Наши преимущества
Причины, повлекшие замену нижних венцов дома
Замена нижних венцов дома происходит из-за их разрушения. Причиной тому могут служить следующие факторы:
- Недостаточность обработки защитными средствами. Данная ошибка происходит во время строительства. Например, строительная компания или собственник решили сэкономить и нанесли средство защиты древесины всего в один слой, тогда как рекомендуется как минимум 2, а желательно - 3. Замена нижнего венца в бане может потребоваться по такой же причине.
- Неправильно подобранные защитные средства. Нижний брус нуждается в более серьезной пропитке, относящейся к разряду “трудновымываемых”, поскольку на него приходится больше воздействия атмосферных осадков, может попадать грязь и т.п. Сюда же можно отнести некачественные пропитки для дерева. Проверенные марки позволяют скором до 50 лет не производить замену нижних венцов деревянного дома. Цена, разумеется, у них гораздо выше, но все это компенсируется целостностью дома.
- Отсутствие фасадного материала. Фасадные панели защищают дерево от попадания грязи, снега и лишней влаги. В стоимость замены нижнего венца дома можно добавить обшивку фасадным материалами. Конечно, можно обойтись и без них, но тогда стоит предпринять другие меры: поднимать нижний брус повыше, обновлять пропитку раз в несколько лет и т.п.
- Некачественная гидроизоляция фундамента. Здесь проблема делится на 2 части: плохая изоляция от влаги самого фундамента и отсутствие гидроизоляционной прокладки между фундаментом и стенами. Чаще всего случается так, что по фундаменту поднимается влага и оседает на нижних венцах сруба, замену которых приходится производить после.
- Прочие проблемы с фундаментом. Они могут быть вызваны, например, землетрясением. Часть основы дома рушится и дерево может пострадать, в том числе и от механического воздействия. В таком случае придется осуществить и ремонт фундамента, и замену нижних венцов.
- Обильные осадки. Сюда относится не только дождь, но и снег, который воздействует не только своей влажностью, но и низкими температурами. Расположение дома в той или иной местности тоже может влиять на то, сколько стоит замена нижнего венца и когда ее придется проводить.
- Низкое расположение основания. При таком раскладе вся грязь во время осадков попадает на брус. Цена работы по замене нижнего венца будет выше, поскольку придется поднимать основание.
- Недостаточность вентиляции подвального помещения. При устранении проблемы в стоимость замены нижних венцов деревянного дома войдет также ремонт системы вентиляции.
- Низкое качество материала. Лиственница подойдет в качестве материала для нижних венцов. Стоимость замены будет включать приобретение бруса из данной породы дерева.
Процесс замены нижних венцов деревянного дома
Замена нижних венцов деревянного дома происходит после тщательного осмотра дерева на наличие разрушений. Сколько стоит замена нижних венцов дома можно уточнить в компаниях по ремонту, например, в “РемОснове”. Но сам факт обнаружения разрушений говорит об обязательности процедуры.
Помимо визуальной проверки также проводится простукивание бруса молотком. Если дерево издает приглушенные звуки, это значит, что внутри оно уже начало портиться. Замена нижних венцов сруба происходит согласно таким действиям:
- Поднятие при помощи домкратов. Последние устанавливаются только на 2 стороны дома, чтобы в это время осуществить на других двух сторонах замену нижнего венца. Для бани цена, кстати, будет ниже, чем для дома, как минимум из-за более просто работы.
- Смена расположения домкратов. И, соответственно, замена нижнего венца. Стоимость работы будет зависеть от сложности конструкции дома.
- Обновление гидроизоляционного слоя - обязательно действие при замене нижних венцов дома. Цена формируется от степени плачевности гидроизоляционного слоя.
- Опускание дома.
В некоторых случаях часть низа можно залатать кирпичной кладкой, замену нижних венцов полностью проводить необязательно в таких случаях.
Компания “РемОснова” готова предложить Вам комплекс услуг по замене нижнего венца деревянного дома. Стоимость услуг можно уточнить у менеджеров фирмы.
Последние выполненные проекты
Наше видео
Поделиться ссылкой: